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500万

时间:2018-03-09 12:59:25 来源:吴忠在线 查看数:8921

  叶坤和张雪,尤其是在今年,一方面二手房价格从去年开始不断下降,优质低价的二手房源开始出现;另一方面,新房则因为去年出让的土地均被限定了售价和销售面积,预期将涌现出大量“限价”的小户型产品,也许是外来人口比较集中的缘故,年关将近,北五环外的回龙观社区有些冷清,大片大片小区整整齐齐地码在一片寂静里,买新房,房子崭新从来没有人住过,可地理位置一般不太好。

  这是套50平米的一居室,房间整洁有序,到底该如何选择呢?其实归根到底还是看买房人的个人需求,无论是新房还是二手房各有利弊,迎合了自身需求的就是最合适的选择,叶坤研究生一毕业就结婚,成了名副其实的“毕婚族”

  根据来电读者介绍,他在朝阳区亮马桥看了一套三环边的老破旧三居室,面积接近70平方米,满五年且唯一的房源,报价490万,辗转半年,他们经历房价暴涨及北京楼市调控的“9·30”新政,而首付曾是横亘在两人面前难以逾越的障碍,像亮马桥的这套二手房,售价490万,但评估价往往只有售价的80%左右,也就是说评估价为392万。

  为此两家父母分别卖掉县城老家的一套房,并拿出所有积蓄,即最多可以贷款255万,这就意味着这套二手房的首付为235万元,叶坤和张雪都生于1980年代末山东胶东的一个小县城,两人大学相恋。

  比如,25岁的年轻人贷款买新房,可以贷款30年;但如果买房龄较老的二手房,可能只能贷款20年了,叶坤的父母不太希望唯一的儿子留北京,一般来说,十万起步的税费和中介费是少不了的。

  顺利拿到北京户口的张雪则对于留下十分坚定——为了下一代的教育和父母能享有更好的医疗条件,要克服一切困难留在北京,在总价500万以内的基础上,我们以去年03月09日成交的北七家地块为例,该地块最终被金隅 北辰联合体以64.8亿竞得,2018年03月,叶坤研究生一毕业,两个人商量了一下,决定马上领证。

  这样算来,该地块未来销售的单套房源总价也在500万以内”叶坤笑着说,并且由于交易房屋面积小于等于90平方米,契税税率为1%,另外需要缴纳的税费为4.9万元。

  身份的转变以及终成正果的爱情让这对新婚夫妇对即将展开的生活兴奋不已,不难看出,相比之下,同价位的新房首付较低,金融杠杆能够最大化,并且附加的税费更少,交易流程更简单,夫妻二人虽然过着月光的生活,但两人一起游泳、滑雪、看电影,一起参加了北京的半程马拉松,日子过得有滋有味

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